厦门市土地开发总公司落实“让土地等项目” 服务全市招商工作

随着全市招商大会发挥吸引投资、促进发展的最大声音,市自然资源和规划局首先启动动员部署,督促“不要等一会儿,不要慢一会儿,不要拖一会儿”成为整个系统的工作状态。 市土地开发公司(以下简称“市土地开发公司”)采取积极行动,确保重点要素得到保护,促进投资促进发展,争取一流服务。精心规划、准确保障、优质服务,为市资源规划局加强要素保护能力,凝聚招商引资、促进发展的强大力量,迈出招商引资的“第一步”。

为积极落实市委、市政府的决策部署,落实市资源规划局全面服务全市招商引资工作的要求,市政府始终以新时期中国特色的习近平社会主义思想为指导,坚持新的发展观,以提速增效服务为导向,全心全意为全市招商引资项目的土地保障工作服务。“倾吐您的感受、智慧和力量”,响应全市招商引资需求,加快重点领域重点项目开发建设,保护全市招商引资大局

坚持精心规划,创造一个幸运的投资场所。

根据该区的城市规划、产业布局和功能定位,以生产与城市一体化为出发点,不断优化城市空布局,精心服务跨岛发展战略,努力成为“新城+基地”区的发展主人。

“水深使鱼快乐,城市的力量使家兴” 岛外新市镇和主要地区的开发建设是我市在更高起点上推进跨岛发展的重要平台和起点。它也是支撑高质量发展、实现赶超目标的重要增长极。优化商业环境,提升城市功能,提升城市发展潜力,对我市具有重要意义。 作为我市主要开发区的业主,市土地管理局认真服务于跨岛发展战略,积极与主要新城总部合作,努力成为“新城+基地”区域开发的业主。根据城市规划、产业布局和区域功能定位,以生产与城市一体化为出发点,不断优化城市空布局,弥补公共服务供给不足,共同促进产业发展、基础设施、社会事业和民生领域的投资 为了进一步促进岛内外一体化,市土地管理局积极探索该地区土地的综合开发利用,精心规划该地区的早期规划,准确把握新区有什么、缺什么、要什么,把新区最迫切的需求转化为重大投资项目,科学确定工业用地、配套设施用地、平衡用地等主要土地功能之间的比例关系和开发时机。 同时,按照土地综合开发统一配套的要求,对该区域市政道路、学校、医院、水电等公共设施进行统一建设,不仅实现了该区域公共设施的综合利用,提高了土地利用效率和效益,而且快速形成新城建设的规模效应。

正在全面开发建设的马伦湾地区就是一个生动的例子。 近日,马伦湾地区生态恢复三期工程获批 随着项目第一阶段的顺利完成和第二阶段的全面实施,马伦湾地区三年前已经从虾池、鱼塘和泥泞的土地变成了一个生态宜居的新城市,拥有美丽的山川和清澈的水域以及一个城市海湾。 一中海沧校区、马莲湾医院、马莲湾社保房地铁小区等民生短板项目如雨后春笋般涌现,各种公共建设设施、路网建设和景观绿化也同步推进。 在马莲湾新城的开发中,在总部的指导下,市土地管理局深入贯彻了“绿水、青山、金山、银山”的生态理念。它精心整合了海绵城市、智慧城市和公用隧道等先进实践,将山、海、湾、湖和城市有机地联系在一起。中国政府还坚持“三公用工程”先行,适度提前建设公用事业。在不断提高新城色彩价值和完善新城配套设施的前提下,进一步加强了工业用地的整理。目前,已整理出相应的招商引资用地,更准确有效地引导产业落地,引进龙头企业带动。

马莲湾新城的开发建设只是市委、市政府实施跨岛发展战略和促进区域发展的缩影。 为了达到“发展一片、成熟一片、完善一片、达到一个效果”的效果,市土地管理局在小区发展中严格贯彻投资平衡的理念。结合区域规划调整和项目建设进度,通过科学合理的资金平衡和投融资规划,动态实施资金平衡计算,确保新区土地综合开发、公共建设配套设施和城市功能要素的资金投入。

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根据严格控制支出、利用有限资金的要求,在市财政局的大力支持下,仅2019年,市政府就将在环东海水新城、桐乡高科技工业园、两岸金融中心、马莲湾新城区、集美新城区和翔安新机场投资105亿元以上

加大采购和仓储力度,吸引更多投资空室

盘活和挖掘内部空室,增加新的建设用地,扩大城市建设空室的范围,在数量和质量上满足城市主要重点工业项目的要求,满足新城区和工业园区投资促进和发展的因素。

市土地局加大了促进土地投资和提高土地利用效率的力度

“军队没有动,粮草先行” 正如后勤支持对于一场好的战斗是不可或缺的一样,招募优秀的商人必须首先做好要素支持工作。

“土地和其他项目,不是项目和其他土地 “为了落实全市招商引资承诺,落实市资源规划局在全系统的动员部署,市土地管理局全面履行土地和资本要素保护等职责。积极探索内生空空间,新增建设用地,进一步扩大城市建设空范围,进行详细的初步规划和论证,满足自然资源要素保护需求,从数量和质量上满足城市、新城区和工业园区重大重点工业项目招商开发的要素需求

加强土地要素安全能力和水平,实施土地收购、储备和供应是首要任务。 市土地管理局将结合年度土地收购储备计划和项目建设安排,提前整理分析土地、森林、海洋需求,制定详细指标,提前报批等工作计划,明确时限和责任。 此外,城市建设和工业发展空之间的资源将继续得到开发,将促进委托有杰出土地的项目的土地收购进展,将增加对现有土地和低效土地的利用,将提高土地利用的效率和集约化程度,并将进一步开发内生空。 根据市政府专题会议的精神和市资源规划局的工作计划,公司目前正在尽一切努力增加300多亩土地的连接和安排。根据土地收储交付全过程闭环管理的要求,公司积极协调推进规划调整工作,抓紧完善预收储程序,全力推进土地收储交付遗留问题,同步启动土地周边配套道路建设,力争到2001年形成20 300亩以上的较大土地 同时,按照“严格控制增量、化解存量”的原则,重点推进已占用储备土地整治,建立储备土地清退联动机制,推进“违规”与收储有机结合。 进一步加强工业项目用地实施、可用于招商引资的土地房地产测绘等整理工作,更有效地保障全市工业发展、招商引资用地需求,确保项目及时落地。

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2019年,全市土地储备总量将不少于822公顷。到2020年,它将比2018年底增加20平方公里,到2021年底再增加15平方公里。

Resources“送货上门”项目“带回家”

贯彻“服务冲向前”的理念,主动上门,一清二楚地形成项目谈判与土地供应的联动机制,确保规划明确后土地供应快速,牢牢实现“土地等项目”

为迎接“大招商”时代, 除了“不等待一会儿,不慢一会儿,不耽搁一会儿”的紧迫感之外,“花束不怕巷子深”的消极心态也必须摒弃。

“上千篇文章,没有项目是欠条;如果你说一千个字,这个项目将永远是徒劳的。” 项目是发展的基础,是转型的支撑,是赶超的关键。为了促进城市的高质量发展,实现赶超目标,项目最终必须落实到具体项目中。 为此,市政府一直以土地收购和储备为基础来做自己的工作。努力做好项目规划、建设和服务保障工作。它坚持“走出去”招商引资,积极拓展“朋友圈”,把土地送到门口,把项目带进大门。

为服务重大重点产业项目落地,市土地管理局加强了重大重点产业项目土地供应转移计划编制和提交联动机制,落实“服务先行”理念,提前介入,主动来到现场,配合总部、区政府及相关招商部门共同协商土地供应安排,将重大产业招商项目列入计划清单。 并在明确的同时形成了项目谈判和土地供应的联动机制,以确保规划明确后土地供应的快速和“土地等项目”的坚决实施 为了提高土地利用的效率和效益,市土地管理局自今年以来不断加大对土地投资的促进力度,将“面对面”的广泛投资促进与“点对点”的精确投资促进相结合。春节期间恢复工作后,2019年厦门土地投资促进会立即召开。根据全市产业布局等因素,及时研究制定年度经营性用地供应计划。通过土地供应计划说明会、土地交易所等专业出版物、电子平台等多种形式。加强土地供应计划的宣传,以促进土地供应,并以多种方式吸引投资者。另一方面,坚持“走出去”,积极分析重点行业、重点企业和龙头企业的落地需求,选择深度对接的意向地块。

作为厦门未来战略性新兴产业集群发展的重要载体,周统建设区现代服务业基地是我市最受关注的新兴工业园区之一。 项目启动以来,市土地管理局及其下属城市投资公司积极构建联动投资促进机制,推动市场渠道和政府渠道共同努力,吸引高产业水平、能形成有效投资增长点的优质产业项目。 自2018年以来,他们更加注重精确的投资促进。他们在北京、上海、深圳等地为重点行业和重点企业召开了专门的推介会。他们与企业进行了面对面的互动交流。他们集中力量招徕大商家和好商家,聚焦园区主导产业,开展全产业链招商,强化商家招商引资的吸附效应,为落户企业提供良好服务,打造招商引资的“媒人”,通过商业招商吸引产业关联单位投资技术和项目,实现“引进一个、带一批、辐射一片”的产业集聚效应

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截至5月中旬,市政府已完成8块工商用地的出让,另有4块正在公布,总用地面积66.4公顷,充分保证了工业项目的落地需求。

目前,中信证券共有约2000名潜在客户。100多家企业、专业公共服务平台和重点实验室提交入园意向表,知名上市企业签署正式认购协议,购买4万多平方米办公楼,国内顶级商业组织将合作运营园区配套商业综合体。

加强一线服务,优化经营环境

坚决落实一线工作方法,下移工作重点,推进服务港口,努力提供便捷高效的周到服务,加强落实业主的履约水平和能力

市国土局加强一线服务,确保重大重点产业项目落地

"上面有1000条线,下面有一根针." 最后,各种投资促进工作都必须通过服务来解决和实施。

"要做好招商引资工作,我们不仅要跑在第一线,还要打在第一线,服务在第一线。" 为了促进业务环境的不断改善和升级,在更高的岗位上创造更高水平的业务环境,市政府始终立足于各种因素,确保自身的责任,一丝不苟、一丝不苟地完成全方位对接和全过程服务保障,坚决执行一线工作方法,转移工作重点,推进服务港口,努力提供便捷高效的周到服务,加强业主绩效水平和能力的落实。

前线工作方法的实施和前线协调体系的加强是这种“精细衔接”的直接体现 随着市委、市政府对市级重大区和重大项目指挥部运行机制战略部署的调整,市政府及时做出回应。按照区域管理与专项工作相结合的原则,在马伦湾新城、环东海域新城、大登新机场等区域设立并派驻了五个业主项目管理部门,加强与总部现场工作的协调,积极提供一线服务。 除了扎根于一线的项目管理部门,分管领导也在继续加强现场调度工作。他们每周至少两天去项目部或项目前线协调和推进工作。他们真的是从身体到心脏,从身体到心脏,从心脏到心脏,从力量到力量。通过深入项目,他们可以充分了解项目情况,准确掌握项目信息,并提供全程跟踪服务。

为了加强全过程的服务保障,公司还充分授权项目管理部。公司除了指定专人加快征地和项目基础设施的前期程序外,充分利用总部和国土资源委员会的平台机制解决工作瓶颈问题,进一步优化授权。项目管理部全权负责项目开发建设过程中涉及的文件、合同、协议的审批程序。 同时,协调市、区行政服务中心,接受项目管理部门使用业务专用章直接申请业务审批,提倡“一来即办”,加快项目落地,提高效率。 同时,市土地管理局还积极配合区指挥部研究年度工作目标和投资、建设、征收工作计划,提前落实土地、海洋和资金要求,全面做好计委和国土资源委的日常服务保障工作,有效衔接和落实各项规划、重大财政投资项目选址职能, 经市计委和市国土资源委同意的经营项目任务和其他项目,切实保证重大重点项目高效落地

作为为政府职能部门服务并承担具体事务的办公室,市政府将继续贯彻落实市委、市政府关于招商引资和落地项目的决定和安排。围绕高质量发展和赶超的要求,市政府将按照市资源规划局的要求,努力工作,快速运行。它将充分反映目标和任务设置中的质量效益、项目规划中的转换要求以及工作系统中的集成和链接。它将为推进高质量、高价值的现代国际城市建设开创一个新的舞台,取得新的成就。 (温家宝/本报记者袁舒淇、记者刘强、温璜江图/市政府提供,签字除外)

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