房企“金九”业绩出乎市场意料 恒大领衔内房股逆市大涨

?

摘要

[住房企业的“金九”家具出乎市场预期恒大带领中国房地产股逆市上涨]周五(10月4日),中国恒大和碧桂园带领香港股市上涨。收盘时,中国恒大地产上涨5.39%,碧桂园上涨2.77%,融创中国上涨1.74%。记者注意到,市场人士普遍对今年楼市的“金九银十”不太乐观。但是,从总公司的销售业绩来看,它在过去的“黄金九月”中表现良好。根据宜罕的数据,9月份TOP30房屋企业的销售业绩单月都有不同程度的增长。恒大在9月以831亿元人民币的价格刷新了其月度销售历史。 (每日经济新闻)

K图 03333_0

周五(10月4日),中国恒大和碧桂园带领香港股票集体上涨。收盘时,中国恒大地产上涨5.39%,碧桂园上涨2.77%,融创中国上涨1.74%。

《镁雕房地产》记者指出,市场人士普遍对今年房地产市场的“金九银十”不太乐观。但是,从总公司的销售业绩来看,它在过去的“黄金九月”中表现良好。根据宜罕的数据,9月份TOP30房屋企业的销售业绩单月都有不同程度的增长。恒大在9月以831亿元人民币的价格刷新了其月度销售历史。

“金九”房企眼中一亮

尽管市场人士普遍认为,今年的房地产市场“金九”还不够,但是从已经公布销售数据的房屋公司来看,大多数房地产企业的销售业绩仍然表现良好,尤其是销售业绩领先的房地产企业。很亮

Yihan的数据显示,今年9月,TOP30住房企业的销售业绩在一个月内均有不同程度的增长,其中TOP2130住房企业的月销售量增长了35%,并有望在2010年持续增长。未来。高增长动力。

10月3日,中国恒大公布了2019年9月未经审计的运营数据,显示中国恒大及其子公司9月实现合约销售额约831.1亿元人民币,较上月增长约73.8%。去年,增长率约为31.9%,创下了集团每月合同销售额的新纪录。

数据来源:公司公告图:魏文义

市场分析认为,房地产市场近年来持续巩固,恒大的业绩增长反映了其在高质量,高性价比产品中的强大竞争力。同时,恒大在“金九银十”期间实施了专职营销,取得了骄人的成绩,促进了业绩的持续增长。

要说明的数据是,今年9月,恒大的合同销售面积约为826.6万平方米,合同销售均价为人民币/平方米,而8月的数据为人民币/平方米。据此计算,截至9月底,中国恒大今年前9个月实现合同销售收入4531.8亿元,完成了约75.5%的年度销售目标。从这个角度来看,中国恒大完成每年6000亿元人民币的目标应该是无辜的。

值得注意的是,在8月28日中国恒大2019年业绩发布会上,恒大集团副董事长兼总裁夏海军还表示,恒大在完成年度销售目标方面没有任何问题。底部气体是有足够的供应。夏海军指出,今年上半年,中国恒大已取得预售许可证,实用面积为1,140万平方米。在下半年,估计新获得的预售许可证面积将达到6000万平方米。按照目前的销售价格10000元/平方米计算,有8000亿元的销售价值,如果完成40%,就可以实现6000亿元的年销售目标。

10月3日晚,碧桂园披露的数据显示,碧桂园及其子公司与合资公司及联营公司于今年9月共实现合同销售总额约515.8亿美元。人民币,比上年同期增长40.39%。归属于公司股东的合同销售面积约577万平方米,比去年同期增长48.98%。

宜汗智库的数据显示,世茂房地产9月份的单月合同销售额约为320.9亿元,较上月增长49%,较去年同期增长57%。

另外,宜瀚智库近日发布的《2019年1~9月中国典型房企销售业绩TOP200》数据显示,今年1-9月,全国房屋销售收入超千亿元的企业有23家,1-8月增加4家。今年上半年,只有12家销售收入超过1000亿元的房屋公司。随着“准十亿”住房企业需求的增长,预计“千亿”住房企业阵营将在2019年再次扩大。

2019年1月至9月,住房企业销售额超千亿元达到23个数据来源:宜涵智囊团

香港股市在中国住房股中总体走高

受“金酒”房地产企业销售业绩的影响,在香港联交所上市的中国房地产股票的价格也非常高。

周五(10月4日),中国恒大和碧桂园带领香港股票集体上涨。收盘时,中国恒大地产上涨5.39%,合景泰富上涨4.78%,碧桂园上涨2.77%,融创中国上涨1.74%,世茂房地产上涨2.09%。

许多经纪投资机构也对中国房地产股的看法感到乐观。

野村证券(Nomura)的行业报告称,根据CRIC的数据,该行9月份合同销售业绩追踪的17家大陆开发商表现强于预期,同比增长33%,而8月份为21家。 %进一步加速;每月增长30%,促使该银行对内地住房部门变得更加乐观。

野村证券表示,9月份国内住房的强劲销售表现将刺激市场气氛,相关股票的股价也反映了诸如内地房地产市场政策近期收紧以及中国宏观经济等因素。预计未来疲软将进一步收紧。采取措施的机会是有限的。此外,该行业还具有许多积极的催化剂,包括预计中国的户籍制度将宽松,信贷数据有望好于预期。

花旗集团在一份研究报告中还称,该行追踪的34家上市家庭公司的销售额同比增长29%,超出了银行10%至15%的预期。强劲的增长主要是由于新房产的增加,一线和二线城市的强劲需求以及三线和四线城市的灵活定价。花旗预计,由于积极的销售活动,整个第四季度的销售势头将保持良好。

对于今年第四季度的市场表现,宜汉智囊团认为,中央政治局在7月30日的会议上提出“不使用房地产作为短期内刺激经济的手段”,为政策调整奠定了基础。因此,限价和购买限制等限制贷款等控制政策很难放松,一些城市控制政策可能会进一步收紧。在政策稳定的广泛基调下,收紧融资政策的可能性将继续存在。

与此同时,在年度业绩目标的压力下,年底是房地产实现销售的最佳时间。为了完成年度销售目标,住房企业争取收入的意愿将更加强烈。因此,总体而言,第四季度行业的供应将有一定的支撑。在仅需改变的基础上,交易端将继续回暖趋势,新房销售面积有望全年实现正增长。

(文章来源:每日经济新闻)

(编辑:DF381)

宝安西乡南山到石嘴山6米8平板车出租安全快捷